Home Статьи Рейтинг рынков недвижимости зарубежных стран в 2009 году
Рейтинг рынков недвижимости зарубежных стран в 2009 году

Влиятельный Global Property Guide недавно опубликовал рейтинг рынков недвижимости зарубежных стран в 2009 году.

На первом месте Monte Carlo, где цена квадратного метра ($47,578) более чем вдвое выше чем в следующих за ним в рейтинге Москве и Лондоне, что, впрочем, не удивительно. Цена квадратного метра в центре Москвы составила $20,853.

Недвижимость в Лондоне существенно подешевела по сравнению с уровнем 2008 года, в то время как в Москве снижение началось только в последнем квартале, что позволило ценам сравняться. В обеих странах произошла девальвация национальной валюты

СТРАНА ГОРОД/РЕГИОН ЦЕНА (US$/кв. м.)
1 Монако Монте-Карло 47,578
2 Россия Москва 20,853
3 Великобритания Лондон 20,756
4 Япония Токио 17,998
5 Гонконг Гонконг 16,125
6 США Нью-Йорк 14,898
7 Франция Париж 12,122
8 Сингапур Сингапур 9,701
9 Италия Рим 9,166
10 Индия Мумбаи 9,163

Токио и Гонконг на четвертом и пятом месте, соответственно.

Нью-Йорк, единственный американский город в списке, на шестом месте с ценой кв. м. от $15,000

Завершают список десяти самых дорогих рынков недвижимости два европейских города (Париж на седьмом и Рим на  девятом месте) и два азиатских (Сингапур на восьмом и Мумбаи на десятом). Цены колеблются в среднем от $9,000 до $12,000 за кв. м.
Список составлялся на основе данных о средних ценах на высококачественные квартиры в хорошем состоянии в центре в более чем 110 городах мира, центрах мировой экономики, где обычно предпочитают покупать недвижимость иностранцы. Сведения собирались в течение 2008 года. Курс доллара к остальным валютам принят на 27 января 2009.

Есть несколько регионов, где недвижимость относительно недорога, например, на Ближнем Востоке, в Латинской Америке и в Азии.
Столица Египта Каир один из самых дешевых городов в мире, с ценами на недвижимость в центре около $600 за кв. м. Еще одна ближневосточная столица во второй десятке Амман, Иордания. Квадратный метр в центре там стоит около $1,150

СТРАНА ГОРОД/РЕГИОН ЦЕНА (US$/кв. м.)
112 Египет Каир 574
111 Индия Бангалор 657
110 Чили Консепсьон 669
109 Эквадор Кито 820
108 Китай Ченду 999
107 Никарагуа Манагуа 1,08
106 Индонезия Джакарта 1,102
105 Иордания Амман 1,15
104 Перу Лима 1,154
103 Чили Сантьяго 1,221

Три азиатских города входят в десятку самых недорогих, все они находятся в быстрорастущих и густонаселенных странах, Бангалор в Индии, Ченду в Китае и Джакарта в Индонезии.
Ченду, разрушенный 8-балльным землетрясением в 2008, остался важным экономическим, транспортным и коммуникационным центром Китая.
Индонезия одной из последних восстановилась после азиатского финансового кризиса 1997 года. Однако, экономические реформы президента Бамбанга Юдхойоно создали основу для дальнейшего уверенного роста.
Пять латиноамериканских городов завершают десятку самых дешевых в плане покупки недвижимости городов: Консепсьон и Сантьяго в Чили, Кито в Эквадоре, Манагуа в Никарагуа и Лима в Перу.

Весь рейтинг:

Страна Город/Регион Средняя цена ($/кв. м.)
1 Монако Монте-Карло 47,578
2 Россия Москва 20,853
3 Великобритания Лондон 20,756
4 Япония Токио 17,998
5 Гонконг Гонконг 16,125
6 США Нью-Йорк 14,898
7 Франция Париж 12,122
8 Сингапур Сингапур 9,701
9 Италия Рим 9,166
10 Индия Мумбаи 9,163
11 Ирландия Дублин 9,069
12 Финляндия Хельсинки 8,404
13 Бермудские острова Бермудские острова 7,861
14 Греция Афины 7,858
15 ОАЭ Дубай 7,151
16 Испания Барселона 6,523
17 Черногория Побережье Черногории 6,184
18 Швейцария Женева 6,178
19 Люксембург Люксембург 6,165
20 Британские Виргинские острова Британские Виргинские острова 5,843
21 Барбадос Сент-Джеймс 5,767
22 Испания Мадрид 5,672
23 Россия Санкт-Петербург 5,527
24 Андорра Андорра 5,379
25 Германия Мюнхен 5,255
26 Румыния Бухарест 5,184
27 Словакия Братислава 5,088
28 Австралия Сидней 4,994
29 Тёркс и Ка?йкос Провиденсьялес 4,963
30 Нидерландские Антильские острова Сен-Мартен 4,889
31 Нидерланды Амстердам 4,65
32 Италия Милан 4,624
33 Израиль Тель-Авив 4,582
34 Чехия Прага 4,559
35 Сент-Китс и Невис Невис 4,463
36 Германия Франкфурт 4,407
37 Американские Виргинские острова Сент-Томас 4,324
38 Польша Варшава 4,301
39 Пуэрто-Рико Сан-Хуан 4,29
40 Антигуа и Барбуда Антигуа 4,275
41 Багамы Нассау 4,078
42 Канада Торонто 4,007
43 Тайвань Тайбэй 3,968
44 Дания Копенгаген 3,815
45 Словения Любляна 3,802
46 Латвия Рига 3,716
47 Эстония Таллин 3,691
48 Мальта Мальта 3,656
49 Мартиника Мартиника 3,622
50 Польша Краков 3,557
51 Швейцария Цюрих 3,463
52 Каймановы острова Большой Кайман 3,352
53 Сент-Люсия Сент-Люсия 3,279
54 Бельгия Брюссель 3,267
55 Кипр Лимассол 3,265
56 Мексика Южная Нижняя Калифорния 3,227
57 Хорватия Загреб 3,215
58 Канада Монреаль 3,211
59 Индия Нью-Дели 3,171
60 Сент-Китс и Невис Сент-Китс 3,168
61 Тринидад и Тобаго Тринидад 3,091
62 Германия Берлин 3,03
63 Греция Крит 2,981
64 Португалия Алгарве 2,925
65 Нидерланды Гаага 2,922
66 Китай Шанхай 2,918
67 Литва Вильнюс 2,907
68 Португалия Лиссабон 2,891
69 Болгария София 2,877
70 Венгрия Будапешт 2,868
71 Кипр Пафос 2,792
72 Американские Виргинские острова Санта-Крус 2,689
73 Камбоджа Пномпень 2,503
74 Кюрасао и Бонайре Кюрасао и Бонайре 2,459
75 Гваделупа Гваделупа 2,446
76 Бразилия Рио-де-Жанейро 2,441
77 Китай Пекин 2,362
78 ЮАР Кейптаун 2,355
79 Новая Зеландия Окленд 2,347
80 Аргентина Буэнос-Айрес 2,293
81 Кипр Никосия 2,256
82 Тайланд Бангкок 2,238
83 Ливан Бейрут 2,229
84 Белиз Белиз 2,22
85 Кипр Ларнака 2,174
86 Марокко Марракеш 2,043
87 Филиппины Манила 1,914
88 Доминиканская республика Пуэрто-Плата 1,872
89 Бразилия Сан-Паулу 1,86
90 Уругвай Монтевидео 1,753
91 Вьетнам Ханой 1,749
92 Панама Панама-Сити 1,74
93 Ямайка Кингстон 1,654
94 Коста-Рика Сан-Хосе 1,602
95 Чили Винья-дель-Мар 1,586
96 Китай Гуанчжоу 1,526
97 Аруба Аруба 1,443
98 Колумбия Богота 1,402
99 Малайзия Куала-Лумпур 1,347
100 Молдова Чисинау 1,316
101 Македония Скопье 1,303
102 Турция Стамбул 1,291
103 Чили Сантьяго 1,221
104 Перу Лима 1,154
105 Иордания Амман 1,15
106 Индонезия Джакарта 1,102
107 Никарагуа Манагуа 1,08
108 Китай Ченду 999
109 Эквадор Кито 820
110 Чили Консепсьон 669
111 Индия Бангалор 657
112 Египет Каир 574