Home Статьи Аренда курортной недвижимости в Италии
Аренда курортной недвижимости в Италии

Последние данные с рынка Итальянской недвижимости показывают, аренда недвижимости по-прежнему остается востребованной, во многом благодаря арендаторам-иностранцам, а спрос на покупку несколько упал.

На самом деле ситуация более многогранна и не может быть охарактеризована простым “Аренда растёт, продажи падают”. Продажи в Северной и Центральной Италии упали на 20% за последний год. Это привело к падению цен в этих регионах на 5-7%. В то же время престижные дома в престижных районах не потеряли в цене, а кое-где мы даже видим увеличение цен на 2-3%. В Южной Италии спрос и на аренду и на покупку недвижимости остается сильным и никакого падения цен не происходит. Отдельное спасибо за это скажем иностранным гражданам, которые продолжают приезжать в Калабрию, Апулию и Сицилию на отдых и продолжают покупать здесь недвижимость.

Но на что по-настоящему стоит обратить внимание, так это на рынок аренды недвижимости в прибрежных курортных районах Италии. Опыт прошлого года показывает, что цены на аренду в курортных локациях оказались неподвластны кризису. В период 2005-2007 г. здесь происходил сильный рост цен на аренду, которые теперь продолжают оставаться высокими несмотря на кризис вследствие стабильного спроса, который сейчас существует на данную недвижимость.

Среди факторов, которые формируют этот спрос, основополагающим является постоянно растущее число иностранцев, которые желают арендовать дом для проведения отпуска на Итальянском побережье. Последнее время количество туристов из Западной Европы остается стабильным и растет приток туристов в Италию из Восточной Европы, а именно из России, Болгарии, Польши, Венгрии.

Что касается бюджета арендаторов, то здесь ситуация следующая. Около 40% имеют бюджет €700- €1000 в неделю. Остальные 60% распределены в интервале €1000- € 5000 в неделю. Арендаторы, которые находятся у верхней границы рынка готовы заплатить €4500- €5000 в неделю за аренду дома на Сардинии или в Тоскане.

Курортный сезон продолжается с июня по сентябрь, при этом цена по аренды достигает максимума в июле-августе, так как в это время происходит наибольший наплыв туристов.

Самые популярные направления у туристов – это Адриатическое побережье, Тоскана и Сардиния, а также Южная Италия (Сицилия, Калабрия, Апулия, Кампания).

5 Самых дорогих курортных локаций Италии:

Локация цена кв.м, евро
Portofino 18000
Capri 17200
Forte dei Marmi 15500
Santa Margherita Ligure 12000
Porto Cervo 11500