Home Статьи Как остаться на плаву во время глобального финансового кризиса?
Как остаться на плаву во время глобального финансового кризиса?

Если, конечно, Вы не живете на другой планете, Вы уже наслышаны о беспрецедентных событиях, происходящих на мировом финансовом рынке. Каждый день появляются все новые, все более пессимистичные истории, касающиеся глобального финансового кризиса, краха фондовых бирж и тщетных попыток национальных правительств вернуть доверие народа и вложить огромные суммы денег в финансовую систему, которая переживает одну катастрофу за другой.

Картина довольно удручающая. Однако, как говорит Уоррен Баффетт (самый богатый человек в мире и, пожалуй, самый уважаемый инвестор в мире): «Я просто стараюсь бояться, когда все вокруг жадничают, и стараюсь жадничать только тогда, когда все вокруг боятся». Инвестиции Баффета немного успокоили мировой рынок и его слова точно подчеркивают сложившуюся на данный момент дилемму. Когда, казалось бы, все идет ко дну и критики предсказывают провал, Баффет извлекает выгоду.

Если деньги небезопасно хранить в банке, то где же их тогда хранить?

Если Вы ищете безопасную, долгосрочную возможность инвестирования с низким риском и высокой потенциальной отдачей, далеко идти не прийдется. Это ни что иное, как рынок недвижимости Берлина. Инвестирование в этот город не снизило своих темпов даже в прошлом, неспокойном месяце. Многие уважаемые заморские специалисты на рынке недвижимости, в том числе и Колин Мерфи (основатель дублинской инвестиционной компании Someplace Else), выделяют именно Берлин в качестве города для «долгосрочного инвестирования с низким уровнем риска». В то время, как вокруг вкладчики боятся насчет своих депозитов, а процентные ставки снизились до такого уровня, что под угрозой оказались даже сами вклады, в Берлине по прежнему рендиты составляют 5-6%, а иногда могут доходить и до 12%. Теперь идеальные перспективы роста капитала широко признают не только немецкие инвесторы, но и специалисты в области недвижимости со всей Европы, Америки и России. Некоторые сказали бы так: что может быть безопаснее для вложения денег, чем кирпичи и цемент, в особенности кирпичи и цемент Берлина.

Приведем факты. По сравнению с любым другим большим городом Европы цены в Берлине очень низкие (в среднем 1000 – 2000€ за м2). Даже в самой Германии, например, Мюнхен в 2-3 раза дороже Берлина, а цены в таких городах, как Краков, Варшава, Бухарест и Будапешт, значительно выше. Мы уже не говорим о Лондоне, Париже, Барселоне или Риме, где цены могут достигать 7000€ за м2. На данный момент Вы можете всего за 40 000 € приобрести недвижимость в центре Берлина, которая будет приносить Вам 5% или более рендитов, с перспективой удвоения Вашего капитала менее, чем через 10 лет. Через 10 лет Вы также освобождаетесь от уплаты подоходного налога, что не может не радовать.

Тогда почему же инвесторы не вкладывали свои деньги в Берлин? На самом деле, вкладывали, только эти инвестиции часто остаются незамечеными. Например, Goldman Sachs (один из крупнейших в мире коммерческих банков) инвестировал €2.5 млрд. в Берлин, а также за €4.1 млрд. купил немецкую компанию недвижимости. Мы знаем, что инвестиционные банки недавно пережили несколько потрясений, но Уоррен Баффетт не будет бросать деньги на ветер и инвестирование им €3.6 млрд. в Goldman Sachs в сентябре 2008 года говорит о том, что их стратегия оказалось достойной внимания самого богатого человека в мире.

В конце концов, Вы вкладываете деньги не только в Берлин, Вы вкладываете деньги в Германию. Во-первых, экономика Германии не зависит от заемных средств и следовательно не пострадает от финансового кризиса в отличие от других стран. Во-вторых, немцы очень экономны по своей природе и поэтому всегда найдут средства, чтобы пережить кризис последующих месяцев. В-третьих, немецкая экономика является наибольшей и сильнейшей в Европе.

В конце-концов, в это смутное время ключевыми моментами для инвесторов являются: долгосрочный рост капитала, доход от инвестиций и соответствие товара уплаченным деньгам. И все это Вам предлагает недвижимость Берлина.

Звоните в наш офис по вопросам безопасного инвестирования в Берлин!